Karşılaştırma
Yeni bina ve mevcut bina: hangi koşullar değişir?
Her başlıkta iki bina statüsünü birlikte okuyun. Alan, yükseklik, kullanım ve geçiş hükümleri birlikte değerlendirilmelidir.
Kaçış mesafesi
Yeni bina
Yeni binada kullanım sınıfına göre Ek-5/B ve özel hükümler okunur.
Mevcut bina
Mevcut binada Ek-14, M.147 ölçüm kuralları ve şartlı artışlar ayrıca değerlendirilir.
Aynı işyeri türü için yeni–mevcut sayılarının benzer görünmesi, ölçüm ve istisnaların da aynı olduğu anlamına gelmez.
Tek çıkışlı zemin dükkânı
Yeni bina
M.32/8’de kullanıcı sayısı 50’den az ve mesafe 25 m’den az olmalıdır.
Mevcut bina
M.147/6’da kullanıcı sayısı yine 50’den azdır; mesafe 25 m’yi aşamaz.
Doğrudan dış ortama çıkış ve zemin dükkânı kapsamı birlikte sağlanır. Spring bu özel 25 m’yi kendiliğinden artırmaz.
Çıkış sayısı
Yeni bina
Genel en az iki çıkış kuralı ve tek çıkış için kullanım istisnaları vardır. 500 kişi üstünde en az üç, 1.000 kişi üstünde en az dört çıkış incelenir.
Mevcut bina
M.150 kapsamında 60 kişi üstünde en az iki, 600 kişi üstünde en az üç ve 1.000 kişi üstünde en az dört çıkış aranır.
Yüksek tehlike ve özel kullanım hükümleri ayrıca uygulanır; düşük kişi sayısı tek başına tek çıkış izni değildir.
Çıkış ayrıklığı
Yeni bina
Spring yoksa en uzun köşegenin en az yarısı, uygun Spring varsa en az üçte biri esas alınır.
Mevcut bina
Spring yoksa en az üçte bir, uygun Spring varsa en az dörtte bir ayrıklık incelenir.
M.39 ve M.150’deki yerleşim ve korunum koşulları da sağlanır. Kapılar arası mesafe bütün güzergâh güvenliğini tek başına kanıtlamaz.
Merdiven ölçüleri
Yeni bina
Genel asgari net genişlik 80 cm’dir; kişi yükü ve yüksek bina şartları daha büyük değer gerektirebilir. Düz kollarda rıht en çok 175 mm, basamak en az 250 mm; iki sahanlık arası 4–17 basamak incelenir.
Mevcut bina
Genel düz kollu asgari genişlik 60 cm; yük 60 kişiyi aşıyorsa 70 cm’dir. Rıht en çok 180 mm, basamak en az 200 mm olarak ele alınır.
Bunlar kapasite ve kullanım şartları saklı genel değerlerdir. Yeni binanın 4–17 basamak kuralı mevcut binaya doğrudan taşınmaz.
Dairesel merdiven
Yeni bina
En az 100 cm net genişlik, en çok 25 kişi ve 9,50 m kendi yüksekliği gibi koşullar bulunur.
Mevcut bina
Genel genişlik en az 70 cm, 60 kişi üstünde en az 80 cm’dir. Kullanıcı yükü 100’ü aşmamalıdır; konutta 51,50 m ve diğer yapılarda 30,50 m kendi yüksekliği sınırları vardır.
M.43 ve M.154’te ölçüm ve kullanıma ilişkin bütün şartlar okunur. Tarihî yapı hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Kaçış kapısı
Yeni bina
Genel net açıklık en az 80 × 200 cm’dir. Bodrumlara ve dörtten fazla kata hizmet veren merdiven kapılarında 90 dakika; dörtten az kat hizmetinde 60 dakika hükmü bulunur.
Mevcut bina
Genel net açıklık en az 70 × 190 cm’dir. Yapı yüksekliğinin 30,50 m altında veya üstünde olması 60/90 dakika dayanım ayrımında etkilidir.
Tam dört kat veya tam 30,50 m gibi metinde açık karşılığı ayrıca incelenmesi gereken eşitlikler kesin yorumla doldurulmaz. Hol kapısı, duman, kapanma ve kapasite koşulları ayrı kalır.
Yangın dolabı
Yeni bina
Yüksek binalarda ve sayılan kullanımlarda toplam kapalı alan 1.000 m²’yi aştığında gerekli olur. Kapalı otopark için 600 m², kazan dairesi için 350 kW üzeri özel koşulları vardır.
Mevcut bina
Yüksek bina şartı yanında sayılan kullanımlarda 2.000 m², kapalı otoparkta 1.000 m² ve kazan dairesinde 500 kW üzeri koşulları incelenir.
Yükseklik bağımsız sebeptir. Otoparkın alanı nedeniyle doğan şart, üst kattaki işyerine tek başına taşınmaz.
Spring
Yeni bina
Konut dışı yapıda yapı yüksekliği 30,50 m’yi, konutta 51,50 m’yi aşınca ilgili şart oluşur. Ticaret, yataklı tesis, otopark ve tehlikeli madde için ayrıca eşikler vardır.
Mevcut bina
Konut ve büro dışındaki binalarda bina yüksekliği 30,50 m; büroda yapı yüksekliği 51,50 m üzeri özel ayrımı bulunur. M.165’te diğer kullanımlar için farklı alan ve kat koşulları vardır.
Yeni binada ticaret toplam alanı 2.000 m² üzeri, mevcut binada birden fazla katlı sayılan kullanımlarda 3.000 m² üzeri gibi farklar vardır. Ayrıntılı Spring rehberinde bütün başlıklar birlikte okunur.
Basınçlandırma
Yeni bina
Konut dışı merdivenin düşey yüksekliğinin 30,50 m’yi aşması; konut yapı yüksekliğinin 51,50 m’yi aşması ve dörtten fazla bodrum hizmeti ayrı incelenir.
Mevcut bina
M.163’te kaçış merdiveni yüksekliği 51,50 m üzeri ve dörtten fazla bodrum hizmeti hükümleri bulunur. Özel konut düzenleri ayrıca okunur.
Ölçülen merdiven yüksekliği binanın dış yüksekliğiyle otomatik aynı kabul edilmez.
Algılama ve ihbar
Yeni bina
M.75, kullanım kapsamı ve Ek-7 birlikte okunur. İptal notlu satırlar eski eşikleriyle kesin zorunluluk olarak kullanılmaz.
Mevcut bina
M.161’in saydığı kullanım kapsamı ayrıca incelenir. Yeni binadaki bütün satırlar mevcut her kullanıma doğrudan taşınmaz.
Sistemin bulunması olumlu bir tedbir olabilir; yargı kararı notu, çalışan bir sistemi olumsuz veya gereksiz yapmaz.
Dışarıdan su verme bağlantısı
Yeni bina
Yüksek bina veya oturma alanı 1.000 m² üzeri veya cephe genişliği 75 m üzeri koşulları M.97 kapsamında incelenir.
Mevcut bina
M.166 kapsamında konut/büro dışındaki yüksek binalar ile dolap zorunluluğu bulunan ve bina kat alanı 2.000 m²’yi aşan binalar ayrıca değerlendirilir.
Yeni bina cephe eşiği mevcut binaya otomatik taşınmaz; itfaiye su alma hattı farklı işlevdir.
Ortak kalan ilkeler
Yeni bina
Doğru kullanıcı yükü, kullanılabilir kaçış, uygun söndürme cihazları ve işletme boyunca bakım önemlidir.
Mevcut bina
Mevcut bina hükümleri, bütün önlemlerden muafiyet veya eski raporla süresiz uygunluk anlamına gelmez.
Her iki durumda değişen kullanım, kilitli çıkışlar veya çalışmayan tesisat yeniden inceleme gerektirir.